Grundbuchauszug Burgenland beantragen – Wege, Kosten & Tipps (2026)

Ein Grundbuchauszug ist ein amtliches Dokument aus dem Grundbuch von Österreich, das einige der wichtigsten Informationen einea Grundstücks oder einer Immobilie dokumentiert und enthält. Er weist aus, wem das Grundstück gehört und welche Rechte (Eigentum, Dienstbarkeiten, Pfandrechte) darauf lastet. Das österreichische Grundbuch wird von den Bezirksgerichten geführt, und Rechte an Boden und Grund kann man nur durch ihre Eintragung im Grundbuch erwerben. Diese Eintragung schafft Rechtssicherheit (Vertrauensgrundsatz).

Was ist ein Grundbuchauszug?

Der Grundbuchauszug ist eine Abschrift aus dem Hauptbuch und den Hilfsverzeichnissen der Grundstücksdatenbank. Er informiert über:

• Grundstücksdaten: Grundstücksnummer, Nutzungsart, Fläche und Adresse.
• Eigentumsverhältnisse: Eigentümer:innen und deren Anteile sowie der Rechtsgrund, auf dessen Grundlage das Eigentum erworben wurde.
• Belastungen: Im C‑Blatt sind alle Belastungen wie Hypotheken, Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Vor‑ oder Wiederkaufsrechte sowie Belastungs‑ und Veräußerungsverbote eingetragen.

Der Auszug besteht aus mehreren Teilen: dem A‑Blatt (Gutsbestandsblatt) mit den Grundstücksdaten, dem B‑Blatt (Eigentumsblatt) mit den Eigentumsverhältnissen und dem C‑Blatt (Lastenblatt) mit Belastungen.

Warum ist der Grundbuchauszug wichtig?

Ein Grundbuchauszug ist für Käufer:innen, Verkäufer:innen, Kreditgeber und Bauwillige unverzichtbar. Er wird benötigt, um Eigentumsverhältnisse zu überprüfen, Hypotheken einzutragen, Kredite abzusichern und mögliche Lasten rechtzeitig zu erkennen. Laut dem Immobilienportal s REAL verlangen Banken vor der Vergabe eines Hypothekendarlehens oft einen aktuellen Grundbuchauszug, um das Risiko einschätzen zu können. Die Grundbucheinsicht hilft außerdem, versteckte Belastungen oder Streitigkeiten frühzeitig zu erkennen.

Grundbuchauszug in Burgenland online beantragen

JustizOnline und digitale Amtsservices

Die österreichische Justiz stellt die Grundstücksdatenbank (Grundbuch und Kataster) über JustizOnline zur Verfügung. Über diese Plattform können Sie online Grundbuchauszüge anfordern. Zusätzlich bieten mehrere vom Bundesministerium für Justiz autorisierte Verrechnungsstellen (z. B. ADVOKAT, MANZ, Wiener Zeitung Digitale Publikationen) den Online‑Abruf von Grundbuchauszügen an. Die meisten Verrechnungsstellen akzeptieren alle Berufsgruppen und Personen.

Für die Nutzung von JustizOnline benötigen Sie eine ID‑Austria und müssen sich auf der Plattform registrieren. Die Gebühren für Online‑Abfragen sind gesetzlich geregelt. Die wichtigsten Beträge (Stand Oktober 2025) sind:

Art der AbfrageBeschreibungGebühr (EUR) Aktueller GrundbuchsauszugVollabfrage einer Einlagezahl4,63 €Aktueller TeilauszugAbfrage nur eines Blattes (A‑, B‑ oder C‑Blatt)2,46 €Abfrage der Urkundensammlungje abgefragter Urkunde1,44 €Historische Einlagezahl (letzte 5 Jahre) Verzeichnis gelöschter Eintragungen2,31 €Historische Einlagezahl (ohne zeitliche Begrenzung)5,50 €

Die Verrechnungsstellen erheben zusätzlich angemessene Kosten für ihren Service. Nach Zahlung per Kreditkarte, eps‑Überweisung oder digitalen Wallets erhalten Sie den Auszug als PDF mit elektronischer Signatur direkt per E‑Mail.

Vorteil des Online‑Abrufs

• Sie sparen Zeit, da der Antrag und die Lieferung des PDF komplett digital erfolgen.
• Durch die amtliche elektronische Signatur ist der Auszug rechtssicher und sofort verwendbar.
• Über die interaktive Adresssuche finden Sie das Grundstück schnell; alternativ geben Sie die Katastralgemeinde (KG), Einlagezahl (EZ) und Grundstücksnummer (GST‑Nr.) ein.

Grundbuchauszug beim Bezirksgericht im Burgenland beantragen

Das Grundbuch wird von den Bezirksgerichten geführt. In Burgenland ist das Bezirksgericht Eisenstadt für viele Grundbuchangelegenheiten zuständig. Das Servicecenter dieses Gerichts stellt Grundbuchauszüge (ab dem Jahr 1983) und Grundbuchsurkunden (ab 2006) aus und ermöglicht die Einsicht in Grundstücksverzeichnisse. Für historische Grundbucheinträge vor 1983 ist eine telefonische Terminvereinbarung erforderlich.

Ablauf der Beantragung

1. Zuständigkeit ermitteln: Das örtlich zuständige Bezirksgericht richtet sich nach der Lage des Grundstücks. Für Liegenschaften im Burgenland ist meist das Bezirksgericht Eisenstadt (Wiener Straße 9, 7000 Eisenstadt) zuständig. Sie können jedoch auch bei anderen Bezirksgerichten des Landes (z. B. Oberwart, Güssing, Jennersdorf, Neusiedl am See oder Oberpullendorf) Auszüge erhalten, wenn sich das Grundstück in deren Sprengel befindet.
2. Termin vereinbaren: Das Servicecenter in Eisenstadt ist montags bis freitags von 07:30 Uhr bis 15:30 Uhr erreichbar. Um Wartezeiten zu vermeiden, wird eine telefonische Terminvereinbarung empfohlen. Telefonnummer: +43 2682 701 – 520 oder 521.
3. Antrag stellen: Der Grundbuchsauszug kann persönlich (während der Servicezeiten) oder schriftlich beantragt werden. Für die Beantragung benötigen Sie die Katastralgemeinde, Einlagezahl und Grundstücksnummer. Das Gericht druckt die gewünschten Daten aus der Grundstücksdatenbank aus.
4. Gebühren entrichten: Laut oesterreich.gv.at beträgt die Gebühr für Auszüge aus dem Hauptbuch und den Hilfsverzeichnissen beim Gericht 18 Euro. Beglaubigte Auszüge erhalten Sie bei Notar:innen, die dieselben Gebühren wie Gerichte verrechnen.
5. Auszug erhalten: Sie erhalten den Auszug als Papierausdruck. Für beglaubigte Auszüge, die Sie beispielsweise bei Behörden vorlegen müssen, wenden Sie sich an eine Notarin/einen Notar.

Historische Grundbucheinträge

Historische Einträge vor dem Jahr 1983 und Urkunden vor dem Jahr 2006 werden im Bezirksgericht Eisenstadt archiviert. Die Einsicht ist nach telefonischer Vereinbarung möglich. Für ältere Fälle müssen Kopien aus der Urkundensammlung angefordert werden.

Gebühren und Kosten im Überblick

Neben den oben genannten Online‑Gebühren fallen weitere Kosten an:

• Auszug beim Bezirksgericht: 18 € für einen nicht beglaubigten Auszug.
• Beglaubigter Grundbuchauszug: Notar:innen berechnen dieselben Gebühren wie Gerichte. Hinzu können Notariatskosten kommen, wenn Beratung oder Beglaubigung erforderlich ist.
• Eingabegebühr für Grundbucheinträge: Bei Änderungen oder Löschungen im Grundbuch beträgt die Eingabegebühr bei elektronischer Einreichung etwa 47 € und bei Papierform rund 66 €.
• Weitere Eintragungskosten: Für die Eintragung des Eigentumsrechts sind ca. 1,1 % des Kaufpreises zu bezahlen; die Eintragung eines Pfandrechts kostet 1,2 % des Pfandbetrags.

Tipps für eine erfolgreiche Beantragung und Nutzung

• Präzise Angaben: Halten Sie Katastralgemeinde, Einlagezahl und Grundstücksnummer bereit, um Verwechslungen zu vermeiden.
• Termine planen: Gerade bei Anträgen im Bezirksgericht sollten Sie telefonisch einen Termin vereinbaren, da ohne Termin mit Wartezeiten zu rechnen ist.
• Notar:innen oder Anwält:innen konsultieren: Wenn Sie den Auszug für einen Immobilienkauf oder eine Hypothek benötigen, ist professionelle Beratung sinnvoll. Die Justiz empfiehlt, bei Unklarheiten Notar:innen, Anwält:innen oder Wohnberatungsstellen zu befragen.
• Online‑Abfrage sparen: Wenn Sie den Auszug lediglich zur Information benötigen, können Sie die kostengünstige Online‑Abfrage nutzen (ab 2,46 €). Für offizielle Zwecke (z. B. Behördenweg) ist meist ein beglaubigter Auszug erforderlich.

Grundbuchauszug bequem über EasyGrund.com bestellen

Neben den genannten offiziellen Quellen gibt es leicht zugängliche Online‑Services wie EasyGrund.com, die den Bezug Ihres Burgenland‑Grundbuchauszugs vereinfachen. EasyGrund ist darauf spezialisiert, amtliche Grundbuchauszüge für alle österreichischen Bundesländer bereitzustellen und bietet besondere Vorteile für Kund:innen in Burgenland:

• Offizieller Verrechnungsservice: EasyGrund arbeitet mit den vom Bundesministerium für Justiz autorisierten Stellen zusammen und stellt rechtsgültige, elektronisch signierte Grundbuchauszüge bereit – ohne Registrierung und mit wenigen Klicks. Für die Abwicklung werden dieselben gesetzlichen Gebühren wie bei JustizOnline erhoben.
• Schnelle Lieferung: Nach Eingabe der Katastralgemeinde, Einlagezahl oder Grundstücksadresse erhalten Sie den Auszug innerhalb weniger Minuten als PDF‑Dokument in Ihr E‑Mail‑Postfach.
• Einfache Bezahlung: Bezahlen können Sie bequem per Kreditkarte, Klarna, eps‑Überweisung oder digitalen Wallets. Ihre Daten werden über eine SSL‑verschlüsselte Verbindung verarbeitet.
• Kund:innenservice: Wenn Sie Fragen zum Ablauf haben oder Unterstützung bei der Eingabe der Daten benötigen, steht der EasyGrund‑Support gerne zur Verfügung. Dank der Spezialisierung auf Grundbuchauszüge kennt das Team die Besonderheiten burgenländischer Bezirke.

Um einen Burgenland‑Grundbuchauszug über EasyGrund.com zu bestellen, besuchen Sie die Website, geben Sie die benötigten Angaben ein und folgen Sie dem Bestellprozess. Das System führt Sie Schritt für Schritt durch die Eingabe – ganz ohne ID‑Austria oder komplizierte Registrierung. Dadurch eignet sich EasyGrund insbesondere für Privatpersonen und Firmen, die nur gelegentlich Auszüge benötigen, aber dennoch offizielle Dokumente erhalten möchten.

Fazit

Ein Grundbuchauszug bietet einen umfassenden Überblick über die rechtliche Situation eines Grundstücks oder einer Immobilie und ist insbesondere bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung unverzichtbar. In Burgenland haben Sie die Wahl zwischen dem schnellen Online‑Abruf über JustizOnline oder autorisierte Verrechnungsstellen, dem komfortablen Bestellservice über EasyGrund.com oder dem persönlichen Antrag beim Bezirksgericht. Die Gebühren sind transparent geregelt, und mit den richtigen Angaben lässt sich der Auszug innerhalb kurzer Zeit beschaffen. Achten Sie darauf, dass Sie bei komplexen Immobiliengeschäften juristischen Rat einholen, um alle Eintragungen korrekt zu interpretieren und spätere Überraschungen zu vermeiden.